217 730 €
Terrain
1591 m²
AIZENAY
85190
+56%
vs marché
137
€/m²
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Terrain • 1591 m²
AIZENAY (85190)
Terrain
1 591 m²
Jardin
A AIZENAY, proche de l'Hyper U et du centre-ville, dans un lotissement privé composé de 5 parcelles, terrain viabilisé libre de constructeur d'une superficie de 1591m² à découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 368 €
Prix net vendeur
207 362 €
Frais de notaire
+16 048 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 778 €
Capital à emprunter
233 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 36 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 57 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 200 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,46%
210 012 €/an
Rendement net
61,82%
après charges
Cashflow
+10 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
17 501 €/an
Charges copro. NR
9 546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
14 701 €/an
GLI (2,5%)
5 250 €/an
Vacance locative
17 494 €/an
Total charges
64 642 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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