237 940 €
T4
76 m²
AIZENAY
85190
+17%
vs marché
3 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 940 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
AIZENAY (85190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 330 €
Prix net vendeur
226 610 €
Frais de notaire
+17 368 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 308 €
Capital à emprunter
255 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 29 699 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 43 223 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 123 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 96 623 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 126 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aizenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAY
2 135-2 285€
101j
2 279-2 429€
203j
2 598-2 748€
71j
2 782-2 932€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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T4 AIZENAY
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239 900 € | 2 608 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MACHE |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 90 Rte Des Sables | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Des Erondes | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Des Vergnes | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |
| 15/06/2026 | 2 Imp Des Echaliers | 219 800 € | 87 m² | 2 526 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue Du Vieux Manoir | 224 900 € | 94 m² | 2 393 € |
| 05/06/2026 | 9005 Les Etangs | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 05/06/2026 | 8 Imp De La Futaie | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 01/06/2026 | 14 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 01/06/2026 | 11 Imp De La Chenaie | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 30/05/2026 | 7 Rue Des Charmilles | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 26/05/2026 | 21 Rue Des Clematites | 225 900 € | 75 m² | 3 012 € |
| 11/05/2026 | 83 Rue De La Roche | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 11/05/2026 | 8 La Mariere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 15/04/2026 | 13 La Salle | 76 500 € | 93 m² | 823 € |
| 27/03/2026 | 14 Rue De La Parniere | 171 500 € | 81 m² | 2 117 € |