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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 15 983 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 267 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIZENAY
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127 000 € | 2 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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T3 AIZENAY
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 12 Rue De La Roche | 191 000 € | 71 m² | 2 690 € |
| 21/08/2025 | 4 Pl Des Halles | 118 000 € | 35 m² | 3 371 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De La Roche | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Saint Exupery | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |