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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A deux-pas du centre-bourg, agréable terrain de 441 m² dans un petit lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 25 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 492 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 612 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MACHE
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T4 VENANSAULT
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222 067 € | 2 742 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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223 083 € | 2 479 € | 90 m² | 4 | Voir |
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHE
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHE
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHE
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHE
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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218 900 € | 2 575 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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224 600 € | 2 552 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |