Maison • 8 pièces • 215 m²

AIZENAY (85190)

Terrain 1 301 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €

Prix net vendeur 278 846 €

Frais de notaire +20 951 €

Émoluments 3 150 €

Droits & taxes 16 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 310 951 €

Capital à emprunter 310 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 762 €/mois	11 400 €/mois	316 008 €	36 153 €	3,51%
10 ans	2 771 €/mois	8 397 €/mois	332 520 €	52 665 €	3,53%
15 ans	2 016 €/mois	6 109 €/mois	362 880 €	83 025 €	3,61%
20 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	397 440 €	117 585 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 445 €/mois	4 379 €/mois	433 500 €	153 645 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

36% moins cher

* Maison 8p, AIZENAY — annonces actives ce mois

Maison 8p

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 AIZENAY	290 000 €	1 349 €	215 m²	8	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2024	7 Rte Des Sables	300 000 €	240 m²	1 250 €
06/11/2024	1 La Guedonniere	335 000 €	188 m²	1 782 €
10/10/2024	67 La Barbiere	297 000 €	200 m²	1 485 €
28/12/2023	1 La Martiniere	290 000 €	180 m²	1 611 €
15/11/2023	1 L Atrie	720 000 €	199 m²	3 618 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).