166 764 €
Bien
49 m²
AIZENAY
85190
N/A
vs marché
3 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 764 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
AIZENAY (85190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 941 €
Prix net vendeur
158 823 €
Frais de notaire
+12 719 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 483 €
Capital à emprunter
179 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 63 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 83 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
6 468 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible