171 450 €
T5
96 m²
AIZENAY
85190
-39%
vs marché
1 786
€/m²
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Créer un compte gratuit171 450 €
Appartement T5 • 5 pièces • 96 m²
SANS TRAVAUX
AIZENAY (85190) • Aizenay
Étage
1er étage
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
AIZENAY - POUR VOUS INVESTISSEUR ou POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE ! dans un quartier calme, au pied des commerces, venez découvrir cette maison type appartement ! T5 entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 164 €
Prix net vendeur
163 286 €
Frais de notaire
+13 025 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 475 €
Capital à emprunter
184 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 613 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 45 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 64 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
12 672 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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