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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A deux-pas du centre-bourg, agréable terrain de 441 m² dans un petit lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 40 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 935 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 90 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIZENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIZENAY
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242 237 € | 2 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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239 900 € | 2 050 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 AIZENAY
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244 900 € | 2 268 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHE
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHE
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHE
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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238 400 € | 1 923 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 AIZENAY
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236 000 € | 2 017 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHE
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 AIZENAY
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 AIZENAY
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229 900 € | 2 071 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T5 AIZENAY
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254 900 € | 2 524 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 24/09/2025 | Rte De Nantes | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |