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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
3 Pièces, 52 m², 2 chambresVenez découvrir en Exclusivité ce bien situé à quelques minutes d'AIZENAY, dans un quartier calme et agréable de Maché, à proximité des commerces (à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MACHE
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119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Aire Buron | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 10/10/2025 | 3 Rte De Nantes | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue De La Charpenterie | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Du Levant | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Vasco De Gama | 237 988 € | 65 m² | 3 661 € |
| 22/08/2025 | 7 Res Du Vieux Manoir | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Des Camelias | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue De La Parniere | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 16/07/2025 | 11 All Des Sequoias | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 27/05/2025 | 9 Pl De L Aire Buron | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |