416 500 €
Bien
146 m²
AIZENAY
85190
Retirée
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Créer un compte gratuit416 500 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 146 m²
AIZENAY (85190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 833 €
Prix net vendeur
396 667 €
Frais de notaire
+29 032 €
Émoluments
4 279 €
Droits & taxes
23 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 532 €
Capital à emprunter
445 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 448 056 € | 47 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 470 160 € | 69 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 109 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 154 622 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 204 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
19 272 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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