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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Idéal pour investisseurs, découvrez cette maison à Aizenay comprenant trois logements, dont un déjà loué et prêt à rapporter. Avec une surface de 137m², elle offre deux appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 44 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 750 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 250 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AIZENAY
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262 500 € | 1 944 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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T8 AIZENAY
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259 900 € | 1 780 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 AIZENAY
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T7 AIZENAY
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273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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279 900 € | 1 854 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 AIZENAY
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239 900 € | 1 499 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 AIZENAY
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239 900 € | 1 499 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 AIZENAY
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T8 VENANSAULT
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238 000 € | 1 451 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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238 000 € | 1 451 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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236 900 € | 1 645 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue De La Roche | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Charpenterie | 306 600 € | 124 m² | 2 473 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/08/2025 | 8 La Grelerie | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Alfred Doucet | 339 000 € | 124 m² | 2 734 € |
| 04/08/2025 | 7 Imp De La Taniere | 359 000 € | 133 m² | 2 699 € |
| 01/08/2025 | 138 Rte De Nantes | 372 310 € | 122 m² | 3 052 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Racine | 284 600 € | 114 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 1 Rte De Challans | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Etoiles | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 16/06/2025 | 3 Imp Des Bonnes Terres | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |