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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Exclusivité l'Adresse : maison contemporaine de 2022 de plus de 140 m² habitables située à deux pas du centre d'Aizenay. De plain-pied, elle se compose d'une grande pièce de vie, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 41 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 60 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 95 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 137 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 181 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIZENAY ↗ +2.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIZENAY
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365 750 € | 2 613 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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345 500 € | 2 350 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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339 500 € | 1 997 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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339 500 € | 1 997 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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339 500 € | 1 997 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHE
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337 600 € | 1 974 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHE
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334 400 € | 1 956 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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332 300 € | 2 186 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue De La Roche | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Charpenterie | 306 600 € | 124 m² | 2 473 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/08/2025 | 8 La Grelerie | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 04/08/2025 | 7 Imp De La Taniere | 359 000 € | 133 m² | 2 699 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Alfred Doucet | 339 000 € | 124 m² | 2 734 € |
| 01/08/2025 | 138 Rte De Nantes | 372 310 € | 122 m² | 3 052 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Racine | 284 600 € | 114 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 1 Rte De Challans | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 25/04/2025 | 5b Rte Des Sables | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Alfred Doucet | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |