210 289 €
Bien
70 m²
AIZENAY
85190
Retirée
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 70 m²
AIZENAY (85190)
Calme
Jardin
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette maison moderne AZUR de 70 m², harmonieusement intégrée sur un terrain de 358 m² à Aizenay, en Vendée. Cette construction qui conjugue confort, esthétisme et perform...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 014 €
Prix net vendeur
200 275 €
Frais de notaire
+15 562 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 851 €
Capital à emprunter
225 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 35 055 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 78 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
9 240 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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