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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain plat de 466 m² profite d'une belle exposition Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux en fin de journée. Viabilisé, il offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 34 299 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 54 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 76 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 101 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIZENAY
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207 430 € | 2 803 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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209 821 € | 2 623 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MACHE
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199 990 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MACHE
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213 480 € | 2 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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213 690 € | 2 812 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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195 864 € | 3 013 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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191 682 € | 3 092 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 AIZENAY
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 AIZENAY
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188 601 € | 2 902 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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188 000 € | 2 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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185 500 € | 3 041 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Aire Buron | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 10/10/2025 | 3 Rte De Nantes | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue Des Clematites | 233 900 € | 75 m² | 3 119 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Du Levant | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Vasco De Gama | 237 988 € | 65 m² | 3 661 € |
| 22/08/2025 | 7 Res Du Vieux Manoir | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |