339 900 €
T9
199 m²
CHALLANS
85300
-38%
vs marché
1 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 9 pièces • 199 m²
CHALLANS (85300) • Challans
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 073 €
Prix net vendeur
326 827 €
Frais de notaire
+24 242 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
26 268 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Che De La Foudriere | 566 100 € | 219 m² | 2 585 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 467 000 € | 226 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 31 Che Des Alloues | 510 440 € | 210 m² | 2 431 € |
| 24/02/2025 | 9001 Les Erondes | 545 000 € | 177 m² | 3 079 € |
| 04/02/2025 | 3 Sq Des Gatines | 258 500 € | 164 m² | 1 576 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Jean Giraudoux | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 14/11/2024 | 12 Che Du Vieux Renard | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 01/08/2024 | 17 Imp De La Perriere | 460 000 € | 192 m² | 2 396 € |