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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Localisation idéale pour cette maison de 1975, en très bon état d'entretien, située dans une impasse, entre les écoles et les commerces de la commune d'AIZENAY. De plain-pied, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 75 157 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIZENAY
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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196 949 € | 2 238 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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199 990 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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202 167 € | 1 944 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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203 675 € | 2 078 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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191 000 € | 2 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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191 000 € | 2 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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190 962 € | 2 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 AIZENAY
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189 800 € | 1 957 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 MACHE
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207 049 € | 2 353 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |