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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A Beaulieu sous la Roche ! Située à 10 minutes d'Aizenay et des Achards, au Calme d'un lotissement , Cette Maison de Plain-Pied de 92 m² de 2020, avec les Garanties Décennales, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 68 511 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 96 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIZENAYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd3Go Actuel
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259 500 € | - |
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#bbETX
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259 500 € | - |
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#bbN3c
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274 500 € | +5,8% |
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#bbN3e
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259 500 € | - |
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#bgiM1
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259 500 € | - |
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#bstiu
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259 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 900 € | 2 476 € | 107 m² | 5 | Voir |
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264 900 € | 2 476 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |