Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Dans une résidence PRL ouverte à l’année à Maché, ce chalet bardé bois de 54 m² sur parcelle de 354 m², sans vis‑à‑vis, bénéficie d’une vue dégagée sur le lac. * Séjour lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 448 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Aire Buron | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 10/10/2025 | 3 Rte De Nantes | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue De La Charpenterie | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Du Levant | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Vasco De Gama | 237 988 € | 65 m² | 3 661 € |
| 22/08/2025 | 7 Res Du Vieux Manoir | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Des Camelias | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 05/08/2025 | 73 La Boule Du Bois | 163 830 € | 73 m² | 2 244 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue De La Parniere | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 16/07/2025 | 11 All Des Sequoias | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 27/05/2025 | 9 Pl De L Aire Buron | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |