Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
À Aizenay, longère à rénover avec dépendances sur un terrain d’environ 9918 m², réparti en trois parcelles. La maison offre environ 126 m² habitables et se compose d’une cuisine, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 281 568 € | 29 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 43 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 980 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 97 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 128 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIZENAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AIZENAY
|
259 900 € | 1 780 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 AIZENAY
|
259 900 € | 1 780 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T7 AIZENAY
|
262 500 € | 1 944 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIZENAY
|
262 500 € | 1 944 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
268 500 € | 2 114 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
268 500 € | 2 114 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
269 750 € | 2 075 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIZENAY
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZENAY
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENANSAULT
|
271 950 € | 1 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 VENANSAULT
|
249 900 € | 1 772 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENANSAULT
|
249 900 € | 1 772 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 AIZENAY
|
273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 VENANSAULT
|
274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
239 900 € | 2 050 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue De La Roche | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De L Argenton | 139 500 € | 106 m² | 1 316 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Nefliers | 334 800 € | 103 m² | 3 250 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Charpenterie | 306 600 € | 124 m² | 2 473 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/08/2025 | 8 La Grelerie | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Alfred Doucet | 339 000 € | 124 m² | 2 734 € |
| 04/08/2025 | 7 Imp De La Taniere | 359 000 € | 133 m² | 2 699 € |