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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Belle parcelle de 350 m² idéalement située, proche du coeur de ville et des commodités. Secteur calme et agréable, offrant un cadre valorisant pour la vie de tous les jours. Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 690 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACHE
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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188 601 € | 2 902 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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188 000 € | 2 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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185 500 € | 3 041 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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195 864 € | 3 013 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T3 MACHE
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199 990 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 AIZENAY
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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168 473 € | 2 246 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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165 101 € | 2 540 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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161 956 € | 2 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Aire Buron | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 10/10/2025 | 3 Rte De Nantes | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue Des Clematites | 233 900 € | 75 m² | 3 119 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Du Levant | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Vasco De Gama | 237 988 € | 65 m² | 3 661 € |
| 22/08/2025 | 7 Res Du Vieux Manoir | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 20/08/2025 | 21 Rue Victor Cormier | 239 000 € | 79 m² | 3 025 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Des Camelias | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |