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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
Vous recherchez une maison familiale à rénover située à proximité de toutes les commodités sur la commune d'Aizenay Venez la découvrir avec notre agence L'ADRESSE ! Le premier nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIZENAY
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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394 900 € | 3 797 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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394 900 € | 3 797 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 AIZENAY
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394 900 € | 3 797 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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394 900 € | 3 797 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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394 900 € | 3 797 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 AIZENAY
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388 900 € | 3 739 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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388 900 € | 3 739 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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386 650 € | 2 974 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 24/09/2025 | Rte De Nantes | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 08/09/2025 | 3827 Lot Delaroze | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De L Argenton | 139 500 € | 106 m² | 1 316 € |