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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 227 m²
EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE AU COMPTANT par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans. Aizenay a environ 500 mètres à pied du bourg et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 328 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 51 100 € | 3,50% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 7 Rte Des Sables | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |
| 06/11/2024 | 1 La Guedonniere | 335 000 € | 188 m² | 1 782 € |
| 10/10/2024 | 67 La Barbiere | 297 000 € | 200 m² | 1 485 € |
| 15/11/2023 | 1 L Atrie | 720 000 € | 199 m² | 3 618 € |