Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
AIZENAY, pl-pied 2 chbres + bureau proche forêtEN EXCLUSIVITE Idéalement située en impasse, au calme, cette maison de plain-pied (1997) de 83,80 m² habitable vous offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AIZENAY
|
179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
180 814 € | 2 232 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
180 814 € | 2 232 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA GENETOUZE
|
184 500 € | 1 883 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIZENAY
|
186 000 € | 2 163 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 MACHE
|
187 819 € | 2 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
188 062 € | 2 137 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
171 500 € | 1 994 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
171 500 € | 1 994 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
189 374 € | 2 128 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIZENAY
|
189 800 € | 1 957 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T4 MACHE
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |