Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE LILLE Devenez propriétaire d'une maison située à Aix, dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 535 m². Cette maison à bâtir comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 36 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 53 796 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 84 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 120 156 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 156 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aix →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, AIX ↘ -8.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
295 600 € | 2 956 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BEUVRY LA FORET |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
295 600 € | 2 956 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BEUVRY LA FORET |
|
T5 COUTICHES
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COUTICHES |
|
T5 COUTICHES
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COUTICHES |
|
T5 COUTICHES
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COUTICHES |
|
T5 COUTICHES
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COUTICHES |
|
T5 COUTICHES
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COUTICHES |
|
T5 COUTICHES
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COUTICHES |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORCHIES |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORCHIES |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORCHIES |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORCHIES |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORCHIES |
|
T5 FAUMONT
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FAUMONT |
|
T5 FAUMONT
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FAUMONT |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 844 Rue Du General De Gaulle | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 06/11/2025 | 805 Rue Du General De Gaulle | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 09/10/2025 | 84 Rue De L Obeau | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 01/07/2025 | 84 Rue De L Obeau | 394 000 € | 102 m² | 3 863 € |
| 12/06/2025 | 956 Rue Du General De Gaulle | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 12/06/2025 | 956 Rue Du General De Gaulle | 66 000 € | 82 m² | 805 € |
| 18/10/2024 | 477 Rue Sadi Carnot | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue D Orchies | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 24/11/2023 | 113 Rue Paul Allegot | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |