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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au coeur du village prisé d'Aix-en-Pévèle, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle avec jardin. Elle séduira les amateu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 890 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, AIX ↘ -33.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORCHIES
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T4 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ORCHIES
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 ORCHIES
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T4 ORCHIES
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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234 800 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCHIES
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 805 Rue Du General De Gaulle | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 09/10/2025 | 84 Rue De L Obeau | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 21/08/2025 | 24ter Rue D Orchies | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 01/07/2025 | 84 Rue De L Obeau | 394 000 € | 102 m² | 3 863 € |
| 12/06/2025 | 956 Rue Du General De Gaulle | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 12/06/2025 | 956 Rue Du General De Gaulle | 66 000 € | 82 m² | 805 € |
| 29/04/2025 | 199 Rte Nationale | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 477 Rue Sadi Carnot | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 18/04/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 413 400 € | 118 m² | 3 503 € |
| 05/02/2024 | 221 Rte Nationale | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue D Orchies | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 25/10/2023 | 221 Rte Nationale | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 24/08/2023 | 294 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |