256 331 €
Bien
94 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
AISEREY (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 206 €
Prix net vendeur
244 125 €
Frais de notaire
+18 570 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 901 €
Capital à emprunter
274 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 29 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 67 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 95 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 126 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
12 408 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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