267 039 €
Bien
103 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 593
€/m²
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Créer un compte gratuit267 039 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
AISEREY (21110)
Calme
Jardin
Garage
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 476 m² constructible, hors lotissement, à Aiserey. . Située au sud-est de Dijon, la commune de Aiserey séduit par son cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 039 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 716 €
Prix net vendeur
254 323 €
Frais de notaire
+19 270 €
Émoluments
2 915 €
Droits & taxes
15 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 309 €
Capital à emprunter
286 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 596 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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