224 014 €
Bien
82 m²
AISEREY
21110
Retirée
N/A
vs marché
2 732
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 82 m²
AISEREY (21110)
Calme
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 476 m² constructible, hors lotissement, à Aiserey. . Située au sud-est de Dijon, la commune de Aiserey séduit par son cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 014 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 347 €
Frais de notaire
+16 459 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 473 €
Capital à emprunter
240 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 155 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
10 824 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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