430 500 €
Bien
476 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
904
€/m²
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Créer un compte gratuit430 500 €
Bien • 476 m²
AISEREY (21110)
Garage
DPE
B
102 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
LOCAL D'ACTIVITÉ 344 M² + APPARTEMENT 132 M² – DIJON SUDDIJON SUD - LOCAL D'ACTIVITÉ 344 M² + APPARTEMENT 132 M² Vous recherchez un local d'activité offrant à la fois visibilité, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 500 €
Prix net vendeur
410 000 €
Frais de notaire
+29 947 €
Émoluments
4 407 €
Droits & taxes
24 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 447 €
Capital à emprunter
460 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 463 092 € | 48 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 485 880 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 113 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 159 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 211 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,60%
62 832 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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