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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle non viabilisée de 468 m² sur la commune d'Aiserey. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 44 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 102 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 135 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AISEREY ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AISEREY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARLIENS
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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273 321 € | 2 508 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 THOREY EN PLAINE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 THOREY EN PLAINE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 THOREY EN PLAINE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSEY LES CITEAUX
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270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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279 282 € | 2 327 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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279 282 € | 2 327 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSEY LES CITEAUX
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267 985 € | 2 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 IZIER
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267 495 € | 2 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 18 Rue Josephine Baker | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Des Vergers | 252 800 € | 93 m² | 2 718 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue De La Louviere | 245 500 € | 87 m² | 2 822 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Josephine Baker | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Abel Thivant | 62 010 € | 80 m² | 775 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Stade | 168 800 € | 80 m² | 2 110 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Abel Thivant | 233 600 € | 98 m² | 2 384 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Tourterelles | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Tourterelles | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 220 350 € | 92 m² | 2 395 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Patenotes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 27/08/2024 | 4p Rue De La Noue | 259 900 € | 80 m² | 3 249 € |