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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 13 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 19 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 608 € | 3,50% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Imp Du Haut Bourg | 145 000 € | 200 m² | 725 € |
| 08/09/2025 | 21 Rue Du Depot A Sel | 134 000 € | 200 m² | 670 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue De Courte Vallee | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 31/07/2025 | 13 Le Fief De Mont | 242 000 € | 144 m² | 1 681 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue De La Gendarmerie | 200 000 € | 163 m² | 1 227 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Bois Aux Chevres | 110 000 € | 205 m² | 537 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue De Rochette | 25 000 € | 178 m² | 140 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De La Fuye | 369 000 € | 183 m² | 2 016 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue De La Mare | 70 050 € | 147 m² | 477 € |