203 884 €
Bien
108 m²
AIRVAULT
79600
N/A
vs marché
1 888
€/m²
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Créer un compte gratuit203 884 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
AIRVAULT (79600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 884 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 709 €
Prix net vendeur
194 175 €
Frais de notaire
+15 144 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 028 €
Capital à emprunter
219 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 220 248 € | 23 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 995 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 77 195 € | 3,50% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 975 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
14 256 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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