143 264 €
Bien
89 m²
AIRVAULT
79600
Retirée
N/A
vs marché
1 610
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 89 m²
AIRVAULT (79600)
Jardin
Garage
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 822 €
Prix net vendeur
136 442 €
Frais de notaire
+11 184 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 448 €
Capital à emprunter
154 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 313 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 38 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 70 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
11 748 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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