860 000 €
T7
141 m²
AIME
73210
+83%
vs marché
6 099
€/m²
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Créer un compte gratuit860 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
AIME (73210)
Terrain
228 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
860 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 033 €
Prix net vendeur
822 967 €
Frais de notaire
+58 272 €
Émoluments
8 367 €
Droits & taxes
48 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
918 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
918 272 €
Capital à emprunter
918 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 111 €/mois | 33 670 €/mois | 933 324 € | 106 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 184 €/mois | 24 800 €/mois | 982 080 € | 155 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 1 071 540 € | 245 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 347 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 280 100 € | 453 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5661 Mongesin | 772 000 € | 136 m² | 5 676 € |
| 04/11/2025 | 5640 Che Du Golet Villette | 417 865 € | 122 m² | 3 425 € |
| 30/10/2025 | 5559 Mongesin | 879 000 € | 168 m² | 5 232 € |
| 27/06/2025 | 34 Rue Du Four | 276 690 € | 139 m² | 1 991 € |
| 29/04/2025 | 5047 Granier | 14 500 € | 124 m² | 117 € |
| 20/12/2024 | 5267 L Entilliere | 124 250 € | 114 m² | 1 090 € |
| 20/12/2024 | 5267 L Entilliere | 106 500 € | 114 m² | 934 € |
| 22/01/2024 | 5652 Les Polettes | 495 000 € | 135 m² | 3 667 € |