367 000 €
T5
85 m²
AIME
73210
+14%
vs marché
4 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
AIME (73210) • Aime
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 476 €
Prix net vendeur
349 524 €
Frais de notaire
+25 798 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 798 €
Capital à emprunter
392 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 138 482 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 183 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIME ↗ +29.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8535 Tessens | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 23/09/2025 | 8521a Tessens | 372 310 € | 100 m² | 3 723 € |
| 31/07/2025 | 8104 Che Des Polettes Villette | 99 500 € | 100 m² | 995 € |
| 30/07/2025 | 5084 Centron | 244 700 € | 95 m² | 2 576 € |
| 25/07/2025 | 41 Imp Du Fayard | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 09/07/2025 | 5034 Montvilliers | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 30/06/2025 | 87 Rte Du Carroz Granier | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 23/05/2025 | 41 Pas Le Derochu Granier | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 30/04/2025 | 221 Rue Des Marguerites | 529 925 € | 98 m² | 5 407 € |
| 29/04/2025 | 793 Av De La Tarentaise | 296 320 € | 67 m² | 4 423 € |
| 12/02/2025 | 255 Av De La Gare | 381 940 € | 87 m² | 4 390 € |
| 07/02/2025 | 187 Mte De Poencet | 158 900 € | 72 m² | 2 207 € |
| 30/12/2024 | 5630 Chalets De Pierra Menta | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 24/12/2024 | 289 Rue De La Tulipe D'aime | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 18/12/2024 | 5050 Centron | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |