185 000 €
T2
48 m²
AIME
73210
+16%
vs marché
3 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
AIME (73210) • Aime
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AIME ↗ +23.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, AIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8529 Tessens | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 07/10/2025 | 5592 La Pesee | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 07/10/2025 | 8647 La Pesee | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/10/2025 | 28 Che De Beau Regret | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 29/04/2025 | 793 Av De La Tarentaise | 296 320 € | 67 m² | 4 423 € |
| 20/01/2025 | 8607 Villarolland | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 31/12/2024 | 5116 La Frasse | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 31/10/2024 | 5034 Centron | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 11/09/2024 | 5275 Dessus Montgirod | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 26/07/2024 | 8053 Pl Du Four Villette | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 08/11/2023 | 9058 Longefoy | 235 675 € | 53 m² | 4 447 € |
| 13/10/2023 | 5231 Pre Jeune | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 27/09/2023 | 80 Rte De Saint Sigismond | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 26/09/2023 | 5088 Champs A Blanchenet | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |