509 600 €
T3
67 m²
AIME
73210
+38%
vs marché
7 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
AIME (73210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-26 567 €
Prix net vendeur
483 033 €
Frais de notaire
+34 956 €
Émoluments
5 108 €
Droits & taxes
28 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 556 €
Capital à emprunter
544 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 57 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 574 680 € | 84 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 134 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 189 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 250 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
8 844 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-2 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIME ↗ +31.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIME
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509 600 € | 7 606 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AIME
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509 600 € | 7 606 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AIME
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509 600 € | 7 606 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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500 000 € | 7 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA PLAGNE
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520 000 € | 7 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AIME
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524 300 € | 6 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIME
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524 300 € | 6 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIME
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524 300 € | 6 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIME
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524 300 € | 6 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIME
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524 300 € | 6 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIME
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524 300 € | 6 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA PLAGNE
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462 000 € | 7 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5623b Chl De Montalbert Bat B | 365 400 € | 70 m² | 5 220 € |
| 27/11/2025 | Le Replat Aime | 396 000 € | 66 m² | 6 000 € |
| 18/11/2025 | 5084 Granier | 227 050 € | 83 m² | 2 736 € |
| 14/11/2025 | Le Replat Aime | 332 000 € | 61 m² | 5 443 € |
| 08/09/2025 | 78 Pl De La Cachouriaz | 254 600 € | 79 m² | 3 223 € |
| 24/06/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 23/06/2025 | Le Replat Aime | 341 000 € | 65 m² | 5 246 € |
| 28/05/2025 | 9113 Montalbert | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 29/04/2025 | 5513 Res Le Signal | 418 500 € | 62 m² | 6 750 € |
| 22/04/2025 | 5751 Le Breuil | 371 000 € | 85 m² | 4 365 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Saint Martin | 221 084 € | 50 m² | 4 422 € |
| 07/03/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 26/02/2025 | 1030 Av De La Tarentaise | 151 000 € | 58 m² | 2 603 € |
| 11/02/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 275 000 € | 51 m² | 5 392 € |
| 03/12/2024 | 5524 Les Resid. De La Frasse | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |