111 500 €
Bien
55 m²
AIME
73210
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Bien • 1 pièce • 55 m²
AIME (73210) • Aime
Copropriété
52 lots
Calme
Jardin
Garage
Votre agence vous présente, à seulement 5 minutes d'Aime et aux portes des stations du domaine Paradiski, une résidence de caractère entièrement rénovée, alliant charme, histoire e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 310 €
Prix net vendeur
106 190 €
Frais de notaire
+9 109 €
Émoluments
1 494 €
Droits & taxes
6 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 609 €
Capital à emprunter
120 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 121 296 € | 12 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
7 260 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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