392 000 €
T7
160 m²
AIME
73210
-27%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
AIME (73210) • Aime
Terrain
1 110 m²
DPE
G
426 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 077 €
Prix net vendeur
376 923 €
Frais de notaire
+27 678 €
Émoluments
4 090 €
Droits & taxes
22 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 678 €
Capital à emprunter
419 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 44 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 65 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 103 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 145 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 192 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
21 120 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5661 Mongesin | 772 000 € | 136 m² | 5 676 € |
| 30/10/2025 | 5559 Mongesin | 879 000 € | 168 m² | 5 232 € |
| 06/08/2025 | 5710 Le Breuil | 462 000 € | 187 m² | 2 471 € |
| 27/06/2025 | 34 Rue Du Four | 276 690 € | 139 m² | 1 991 € |
| 20/08/2024 | 5108 Montgirod | 280 000 € | 179 m² | 1 564 € |
| 22/01/2024 | 5652 Les Polettes | 495 000 € | 135 m² | 3 667 € |