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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Rare à la vente et énorme potentiel, je vous propose en exclusivité la possibilité d'acquérir une bâtisse à rénover. Des travaux ont été réalisés au rez-de-chaussée dans le garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIME ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5661 Mongesin | 772 000 € | 136 m² | 5 676 € |
| 04/11/2025 | 5640 Che Du Golet Villette | 417 865 € | 122 m² | 3 425 € |
| 23/09/2025 | 8521a Tessens | 372 310 € | 100 m² | 3 723 € |
| 31/07/2025 | 8104 Che Des Polettes Villette | 99 500 € | 100 m² | 995 € |
| 25/07/2025 | 41 Imp Du Fayard | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 27/06/2025 | 34 Rue Du Four | 276 690 € | 139 m² | 1 991 € |
| 15/05/2025 | 230 Rue Des Marguerites | 679 863 € | 108 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 221 Rue Des Marguerites | 529 925 € | 98 m² | 5 407 € |
| 29/04/2025 | 5047 Granier | 14 500 € | 124 m² | 117 € |
| 30/12/2024 | 5630 Chalets De Pierra Menta | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 24/12/2024 | 289 Rue De La Tulipe D'aime | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/12/2024 | 5267 L Entilliere | 124 250 € | 114 m² | 1 090 € |
| 20/12/2024 | 5267 L Entilliere | 106 500 € | 114 m² | 934 € |
| 18/12/2024 | 5050 Centron | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 14/10/2024 | 188 Rue De La Cudraz Granier | 373 000 € | 103 m² | 3 621 € |