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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À VENDRE – CHALET RÉCENT DE CHARME – A PROXIMITE DE PLAGNE MONTALBERT / PARADISKIIdéalement situé à 2km de la station de Plagne Montalbert, au coeur du domaine Paradiski, ce chalet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIME ↘ -28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8535 Tessens | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 23/09/2025 | 8521a Tessens | 372 310 € | 100 m² | 3 723 € |
| 31/07/2025 | 8104 Che Des Polettes Villette | 99 500 € | 100 m² | 995 € |
| 30/07/2025 | 5084 Centron | 244 700 € | 95 m² | 2 576 € |
| 25/07/2025 | 41 Imp Du Fayard | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 09/07/2025 | 5034 Montvilliers | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 30/06/2025 | 87 Rte Du Carroz Granier | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 23/05/2025 | 41 Pas Le Derochu Granier | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 30/04/2025 | 221 Rue Des Marguerites | 529 925 € | 98 m² | 5 407 € |
| 29/04/2025 | 793 Av De La Tarentaise | 296 320 € | 67 m² | 4 423 € |
| 12/02/2025 | 255 Av De La Gare | 381 940 € | 87 m² | 4 390 € |
| 07/02/2025 | 187 Mte De Poencet | 158 900 € | 72 m² | 2 207 € |
| 20/01/2025 | 8607 Villarolland | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/12/2024 | 5630 Chalets De Pierra Menta | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 24/12/2024 | 289 Rue De La Tulipe D'aime | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |