119 000 €
T1
22 m²
AIME
73210
+16%
vs marché
5 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
AIME (73210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 785 €
Prix net vendeur
111 215 €
Frais de notaire
+9 454 €
Émoluments
1 543 €
Droits & taxes
6 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 454 €
Capital à emprunter
128 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 58 092 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
2 904 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIME ↗ +16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA PLAGNE
|
119 000 € | 5 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BELLENTRE
|
115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BELLENTRE
|
113 200 € | 5 145 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BELLENTRE
|
113 200 € | 5 145 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA PLAGNE
|
113 200 € | 5 145 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 AIME
|
127 000 € | 5 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 LANDRY
|
128 000 € | 6 400 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BELLENTRE
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BELLENTRE
|
101 528 € | 4 835 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9111 Imm Le Pravet | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 17/12/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 9132 Imm Les Choucas | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 05/12/2025 | 9140 Les Chalets Du Planay | 77 300 € | 20 m² | 3 865 € |
| 05/12/2025 | 9133 Imm Le Christiania I | 123 200 € | 22 m² | 5 600 € |
| 18/11/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 89 500 € | 24 m² | 3 729 € |
| 29/10/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 140 600 € | 25 m² | 5 624 € |
| 20/10/2025 | 9133 Imm Le Christiania I | 139 985 € | 18 m² | 7 777 € |
| 08/10/2025 | 9133 Imm Le Christiania I | 100 500 € | 18 m² | 5 583 € |
| 03/10/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 29/09/2025 | 5513 Res Le Signal | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 29/09/2025 | 122 Rue De La Cachouriaz | 103 200 € | 27 m² | 3 822 € |
| 29/09/2025 | 9133 Imm Le Christiania I | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 03/09/2025 | 719 Av De La Tarentaise | 137 780 € | 32 m² | 4 306 € |
| 04/08/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 150 700 € | 25 m² | 6 028 € |