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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
En plein coeur du village de Longefoy, à 2 km de La Plagne Montalbert, très belle grange à rénover sur 3 niveaux. Elle est située à proximité de la navette d'accès à la station. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIME ↗ +32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8529 Tessens | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 07/10/2025 | 8647 La Pesee | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/10/2025 | 28 Che De Beau Regret | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 30/06/2025 | 87 Rte Du Carroz Granier | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 23/05/2025 | 41 Pas Le Derochu Granier | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 29/04/2025 | 793 Av De La Tarentaise | 296 320 € | 67 m² | 4 423 € |
| 20/01/2025 | 8607 Villarolland | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 31/12/2024 | 5116 La Frasse | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 31/10/2024 | 5034 Centron | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 11/09/2024 | 5275 Dessus Montgirod | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 26/07/2024 | 8053 Pl Du Four Villette | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 08/11/2023 | 9058 Longefoy | 235 675 € | 53 m² | 4 447 € |
| 13/10/2023 | 5231 Pre Jeune | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 27/09/2023 | 80 Rte De Saint Sigismond | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 26/09/2023 | 5088 Champs A Blanchenet | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |