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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
En exclusivité, découvrez cette superbe villa de 160 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards. Edifiée sur un beau terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 195 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 257 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rte De La Petite Camargue | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue De L Hopital | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Jean Mailho | 783 000 € | 138 m² | 5 674 € |
| 12/09/2025 | 2ter Imp Arnaud Bouzanquet | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € |
| 08/08/2025 | 38 Rue Du Cerisier | 381 000 € | 140 m² | 2 721 € |
| 09/07/2025 | 40 Bd Saint Louis | 426 250 € | 185 m² | 2 304 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Garrigue | 494 000 € | 150 m² | 3 293 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De L Amandier | 424 700 € | 136 m² | 3 123 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Du Pecher | 455 800 € | 135 m² | 3 376 € |
| 06/01/2025 | 40 Av De La Gare | 712 245 € | 190 m² | 3 749 € |
| 19/12/2024 | 47 Ptte De La Lucque | 405 550 € | 145 m² | 2 797 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Chante Soleil | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |
| 16/09/2024 | 42 Rue Du Grenache | 357 200 € | 144 m² | 2 481 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De La Clastre | 226 400 € | 140 m² | 1 617 € |
| 11/04/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 251 000 € | 141 m² | 1 780 € |