287 600 €
Bien
78 m²
AIMARGUES
30470
Retirée
N/A
vs marché
3 687
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 78 m²
AIMARGUES (30470)
Jardin
Garage
DPE
A
Petit projet d'une maison de 78 m² à étage proposée ici sur 242 m² de terrain à Aimargues. 3 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 wc, cellier avec accès garage. RE2020 + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 695 €
Prix net vendeur
273 905 €
Frais de notaire
+20 612 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 212 €
Capital à emprunter
308 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 325 320 € | 47 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 107 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 141 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
10 296 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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