1 768 000 €
Immeuble
551 m²
AIMARGUES
30470
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Créer un compte gratuit1 768 000 €
Chalet • 12 pièces • 551 m²
AIMARGUES (30470)
Jardin
Garage
DPE
A
30 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Pac
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette propriété d'exception située au coeur du village d'Aimargues entre Nîmes et Montpellier nichée dans une ancienne cave viticole entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 768 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 190 €
Prix net vendeur
1 683 810 €
Frais de notaire
+117 315 €
Émoluments
16 621 €
Droits & taxes
99 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 885 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 885 315 €
Capital à emprunter
1 885 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 573 €/mois | 68 403 €/mois | 1 896 132 € | 199 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 581 €/mois | 50 245 €/mois | 1 989 720 € | 292 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 005 €/mois | 36 379 €/mois | 2 160 900 € | 464 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 2 361 840 € | 665 057 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 586 €/mois | 26 018 €/mois | 2 575 800 € | 879 017 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
72 732 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-6 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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