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700 000 €
Immeuble 260 m²
AIMARGUES 30470
N/A vs marché
2 692 €/m²

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Chalet • 6 pièces • 260 m²

AIMARGUES (30470) • Aimargues
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 137 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Propriété.AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 700 000 €Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable p...

Quartier Aimargues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 333 €
Prix net vendeur 666 667 €
Frais de notaire +47 551 €
Émoluments 6 868 €
Droits & taxes 39 333 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 747 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 747 551 €
Capital à emprunter 747 551 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 951 €/mois 27 124 €/mois 751 884 € 79 089 € 3,20%
10 ans 6 574 €/mois 19 921 €/mois 788 880 € 116 085 € 3,25%
15 ans 4 760 €/mois 14 424 €/mois 856 800 € 184 005 € 3,35%
20 ans 3 885 €/mois 11 773 €/mois 932 400 € 259 605 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
34 320 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbTPN Actuel
700 000 € -
#aeweQ
780 000 € +11,4%
#aEAL5
780 000 € +11,4%
#aMS97
780 000 € +11,4%
#aPcot
780 000 € +11,4%
#aT7qW
780 000 € +11,4%
#aTV66
780 000 € +11,4%
#b38FI
780 000 € +11,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).