597 000 €
Immeuble
550 m²
AIMARGUES
30470
N/A
vs marché
1 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit597 000 €
Chalet • 15 pièces • 550 m²
AIMARGUES (30470) • Aimargues
Niveaux
3
Jardin
À seulement 25 minutes de Montpellier, dans une ville vivante et recherchée, à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété d'exception en coeur de ville offre un vaste potentiel et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 429 €
Prix net vendeur
568 571 €
Frais de notaire
+40 823 €
Émoluments
5 928 €
Droits & taxes
33 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 823 €
Capital à emprunter
637 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 67 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 99 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 157 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 221 320 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 292 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,16%
72 600 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible