Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
À Saint-Drézery, dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 132 m² implantée sur une parcelle de 1 400 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis. Vous serez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DREZERY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DREZERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aakl8 Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b0zRZ
|
799 000 € | +60,1% |
|
#blg3Q
|
499 000 € | - |
|
#bycqn
|
499 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DREZERY
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GENIES DES MOURGUES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUD
|
499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST DREZERY
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTAUD
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST DREZERY
|
498 000 € | 3 921 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 CASTRIES
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRIES
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST GENIES DES MOURGUES
|
510 000 € | 3 290 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GENIES DES MOURGUES
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES DES MOURGUES
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 60 Imp Des Loriots | 514 850 € | 132 m² | 3 900 € |
| 23/10/2025 | 84 All Du Platane | 407 000 € | 116 m² | 3 509 € |
| 27/06/2025 | 27 Lot Les Romarins | 561 131 € | 146 m² | 3 843 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Rive | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 07/10/2024 | 190 Rue Des Pouzades | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 27/09/2024 | 232 Av De La Mediterranee | 659 700 € | 157 m² | 4 202 € |
| 16/09/2024 | 331 Lot Les Romarins | 520 500 € | 145 m² | 3 590 € |
| 30/08/2024 | 887 Av Croix De Mounie | 343 760 € | 115 m² | 2 989 € |
| 06/08/2024 | 2 Lot Lou Miradou | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Des Cowels | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Carierette | 235 500 € | 125 m² | 1 884 € |
| 10/01/2024 | 33 Rte De St Jean De Cornies | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 08/12/2023 | 160 Che Du Puits De Tourre | 446 450 € | 137 m² | 3 259 € |
| 09/10/2023 | 55 All Des Mesanges | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |