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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Maison de ville en pierre avec garage, cave, balcon et grenier aménageable. Charmante maison en pierre idéalement située au cœur d'Aiguillon. Cette propriété offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, AIGUILLON ↘ -2.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AIGUILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5832 Terres De Saint Come | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Cavaignac | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 14/11/2025 | 7 Rte De Peyrelongue | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 30/10/2025 | 17b Rue Du 4 Septembre | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Anatole-france | 92 500 € | 82 m² | 1 128 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Ledru-rollin | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/06/2025 | 5840 Av Du Marechal-joffre | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Republique | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 31/05/2025 | 5919 Rue Surcouf | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Marcel-prevost | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 22/04/2025 | 17 Cite La Gravisse | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor-hugo | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 22/03/2025 | 3 Rue Maurice-ravel | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Claude-debussy | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 06/03/2025 | 2 Ham De Magnan | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |